Gut 100 Interessierte kamen auf Einladung der Contecta zum „WissensVorsprung“, einer Fortbildungsveranstaltung für Verwaltungsbeiräte.
„Schon mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz von 2020 hat sich vieles verändert, nun stellt uns die Energiepreisentwicklung und die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz vor weitere große Herausforderungen“, beschrieb Thomas Hüttl die aktuelle Lage von Wohnungseigentümern. Christoph Zehetbauer und Marie Eisenhoffer von den Stadtwerken Augsburg gaben einen Überblick über die Wärmeplanung der Stadt Augsburg und den voraussichtlichen Ausbau der Fernwärme. Rechtsanwalt Mario Gabrielli erläuterte anhand vieler praktischer Fallbespiele, was sich seit dem Inkrafttreten der Novelle zum Wohnungseigentumsgesetz in der Rechtsprechung verändert hat.
Und es gab viel Gesprächsbedarf: Sind reine Online-Versammlungen besser als Präsenzveranstaltungen? Wann werden Belegprüfungen überflüssig sein, weil eine immer flexiblere Digitalisierung einen fortlaufenden Einblick in die Belege der Eigentümergemeinschaft bietet? Thomas und Christine Hüttl zeigten sich zuversichtlich, ihre Kunden durch den Dschungel der Vorgaben und fachlichen wie auch wirtschaftlichen Herausforderungen mit viel Sachkompetenz und einem motivierten Team hindurchzulotsen.
Zum gemeinsamen Start mit unseren neuen Auszubildenden ging es in diesem Jahr mit dem Contecta-Team zum Kajak fahren ins Altmühltal. Auch wenn das Wetter nicht wirklich mitgespielt hat, kam der Spaß nicht zu kurz und alle Teams sind heil am Ziel angekommen.
Nur wenige hatten vorher schon einmal in einem Kajak gesessen aber nach einer Einführung des Kajakverleihers in die wichtigsten Grundregeln ging es bei mittlerweile Dauerregen in Viererteams mutig ins die Boote. Und siehe da: Schnell hatten die Ersten raus, wie man einstechen, lenken, ausgleichen musste, damit das Kajak möglichst geradeaus gleiten konnte.
Trocken ist dabei am Ende wohl niemand geblieben: Ob von oben durchweicht durch den Regen oder von unten durch Wasser, das sich im Boot sammelte oder durch nicht ganz freiwilliges Aussteigen in die Altmühl… 🙂 – zum Glück wartete der warme Reisebus mit Ersatzkleidung und das Team schloss den Tag mit einem guten Essen im Gasthaus ab.
Eine neue Kollegin und einen neuen Kollegen hat die Contecta seit dem 01. September 2023 im Team dazugewinnen können: Paula und Levi haben ihre Ausbildung als Immobilienkaufleute begonnen und sind feierlich eingeführt worden.
Zum Ausbildungsbeginn ist es gute Tradition, dass die neuen Kollegen und das Contecta-Team miteinander anstoßen, sich gegenseitig vorstellen und dann gemeinsam in den Tag starten. Dann bekamen die Newcomer eine persönliche Führung durchs Unternehmen durch den Chef und bekamen gleich ihre neuen Visitenkarten und die Erstaustattung für den Schreibtisch überreicht.
Und ab jetzt durchlaufen sie dann in verschiedenen Etappen die verschiedenen Abteilungen der Hausverwaltung: Vom Empfang und Sekretariat, über die Objektbetreuung bishin zur Buchhaltung. Und sie sind vom ersten Tag an „mittendrin“ – natürlich immer mit Rückendeckung und fachkundiger Begleitung ihrer Ausbildungsbegleiterinnen. Wir freuen uns über frische neue Ideen und waches Interesse an unserem vielseitigen Job!
Die Augsburger Contecta Immobilienverwaltung wurde am 07. September 2022 in Berlin als eine von drei Hausverwaltungen zur Immobilienverwaltung des Jahres 2022 gekürt – vor mehr als 1000 Gästen aus der Immobilienbranche erhielt sie im Rahmen des 30. Deutschen Verwaltertags Pokal, Urkunde und Preisgeld für den dritten Platz im jährlichen Wettbewerb des Verbands der deutschen Immobilienverwalter (VDIV).
Für die Jury überzeugten die drei besten der Branche in diesem Jahr aufgrund ihrer hervorragenden Konzepte zur Nachwuchsförderung und -bindung. In der Begründung heißt es: „In den drei Unternehmen werden die jungen Mitarbeitenden besonders gut betreut und gefördert. Sie erhalten von Anfang an einen sogenannten Paten, es gibt regelmäßige Termine zum Austausch und die jungen Menschen werden schnell mit in die Verantwortung genommen. Sie erhalten eigene Projekte und werden ermutigt, ihre Meinung zu vertreten und neue Wege zu gehen.“
Zusammen mit der Contecta wurden die Firmen Krasemann Immobilien Management (Hannover, Platz 1) und die Bayerische Immobilien Management (München, Platz 2) geehrt.
„Über fehlende Fachkräfte wird viel debattiert. Wir als Verband zeichnen daher dieses Jahr Unternehmen aus, die sich aktiv und engagiert für junge Mitarbeitende einsetzen. Sie zu fördern und zu binden, ist die richtige Art, dem Fachkräftemangel zu begegnen“, erklärte Martin Kaßler, Geschäftsführer des VDIV Deutschland.
Geschäftsführer Thomas und Christine Hüttl freuen sich sehr über diese Auszeichnung und haben alle Auszubildenden und ihre Ausbildungspaten zur Feier mit nach Berlin eingeladen: „Wir legen nicht nur Wert auf gutes Equipment für digitales Arbeiten und auf individuelle Förderung unseres Nachwuchses sondern leben eine herzliche, ermutigende und wertschätzende Unternehmenskultur. Die Auszeichnung zur Immobilienverwaltung des Jahres bestätigt uns in diesem Engagement und spornt uns und alle Kolleginnen und Kollegen an, in diesem guten Miteinander und mit viel Kreativität und Mut für unsere Kunden aktiv zu sein. Das ist offensichtlich gleichzeitig ein Anreiz für junge Menschen, bei uns mitzuarbeiten. Darauf sind wir stolz und es freut uns sehr!“
Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) repräsentiert als Spitzenverband der Branche bundesweit rund 3.600 Mitgliedsunternehmen mit insgesamt etwa 7,6 Millionen Wohnungen. Die Mitgliedsunternehmen verwalten circa 75 Prozent des ETW-Bestandes in Deutschland.
Platz 3 für die Contecta Immobilienverwaltung aus Augsburg „Wir sind stolz und freuen uns sehr!“
Die Reform des Grundsteuergesetzes bringt viele Änderungen mit sich und soll durch neue Bewertungskriterien mehr Gerechtigkeit bringen. Vielen Eigentümern ist allerdings nicht klar, welche Auswirkungen die geplanten Änderungen auf die Bewertung ihrer Immobilie haben. Wer nimmt die Neubewertung vor? Was müssen Eigentümer jetzt tun?
Um diese Fragen zu klären, stellt die Contecta den Eigentümern nun ein speziell für sie konzipiertes Erklärvideo zur Verfügung.
Erfahren Sie nun, was die Reform mit sich bringt.
Übrigens wird in Bayern nur abgefragt:
die Grundstücksgröße (die finden Sie in Ihrem Kaufvertrag)
Zwei Tage hat sich das Team der Contecta auf Schloss Lautrach im Allgäu zurück gezogen, um sich gemeinsam wieder neu auf das auszurichten, was das Wesen, den inneren Kern des Unternehmens ausmacht: die Werte, die inneren Unternehmensleitlinien, sprich all das, was uns als Team jeden morgen motiviert, zur Arbeit zu kommen und was vor allem die Arbeit für unsere Kunden und die Kooperation mit unseren Geschäftspartnern prägen soll. Mit einem externen Coach hat das ganze Team intensiv gearbeitet, jeder konnte sich mit eigenen Erfahrungen und guten Ideen für die Zukunft einbringen.
Außerdem ist 2022 für die Contecta ein ganz besonderes Jahr: Wir feiern unser 30-jähriges Bestehen! Und dafür haben wir uns richtig in Schale geworfen: Gefeiert wurde mit einem edlen Gala-Dinner in festlicher Garderobe. Zur Vorbereitung stand den Kolleginnen eine professionelle Stylistin zur Verfügung, ein Fotograf hat die schönsten Momente ins rechte Licht gerückt und festgehalten.
Wir freuen uns auf weitere erfolgreiche Jahre mit einem dynamischen und kreativen Team, motivierten und engagierten Chefs und das alles natürlich im Dienst an unseren Kunden!
Auch für 2022 hat es die Contecta wieder unter die 4000 mittelständischen Unternehmen in Deutschland geschafft, bei denen sich Arbeitnehmer besonders wohlfühlen. Die Zeitschrift „Focus Business“ wählt gemeinsam mit dem Bewertungsportal „Kununu“ jedes Jahr die Firmen aus, die von den eigenen und ehemaligen Mitarbeitern besonders gut bewertet wurden. Ausschlaggebend ist außerdem die Anzahl und die Aktualität der Bewertungen.
Geschäftsführer Thomas Hüttl ist gerade nach der schwierigen und anstrengenden Zeit der Pandemie stolz auf diese Auszeichnung: „Alle Kolleginnen und Kollegen waren in diesem letzten Jahr besonders gefordert und wir haben es unter deutlich erschwerten Bedingungen geschafft, den Bedürfnissen unserer Kunden nach besten Kräften gerecht zu werden und trotzdem dafür zu sorgen, dass auch alle Mitarbeitenden gut durch die Corona-Zeit kommen.“
Insgesamt waren bei der Erhebung 550.000 Bewertungen von 38.000 Unternehmen in die Auswahl einbezogen worden. Innerhalb der Kategorie „Immobilien und Facility Management“ belegte die Contecta Immobilienverwaltung Platz 17, im Gesamtranking der 4000 ausgezeichneten Firmen landete sie im ersten Viertel.
Mit kurzen, eingängigen Erklärvideos will die Augsburger Hausverwaltung ab sofort Wohnungseigentümer, Verwaltungsbeiräte und Interessierte über wichtige Neuigkeiten informieren. In diesem Beitrag finden Sie alle Kurzvideos, die bisher erschienen sind.
Exklusiv hatte Thomas Hüttl zusammen mit den Fachanwälten Mario Gabrielli und Katharina Modawell darüber bereits Ende Mai in einem Webinar die Beiräte der Wohnanlagen informiert, die ihre Verwaltung der Contecta übergeben haben. Nun veröffentlicht die Contecta daraus einzelne Themen komprimiert in Kurzvideos. Zu finden sind diese Videos ab sofort alle gesammt im YouTube-Kanal der Contecta. Interessierte werden über Instagram, Facebook oder das Kundenportal der Contecta jeweils vorab informiert. Folgen Sie uns und abonnieren Sie jetzt unseren YouTube-Kanal. Nachfolgend können Sie die Videos auch direkt von hier aus anschauen.
Thomas Hüttl und Rechtsanwalt Mario Gabrielli erklären, was genau das WEMoG ist. Das neue „Wohnungseigentumsgesetz“ ist seit Dezember 2020 in Kraft und bringt Veränderungen für Wohnungseientümer mit sich. Als Immobilienbesitzer oder Verwaltungsbeirat finden Sie hier kurz und verständlich erklärt, was diese Gesetzesnovelle mit sich bringt.
In dieser Folge erklärt Thomas Hüttl, wie die Contecta mit den neuen Ladungsfristen für Eigentümerversammlungen umgeht. Rechtsanwältin Katharina Modawell von der Kanzlei Gabrielli & Collegen aus Königsbrunn klärt auf über Form und Fristen der ETV-Einladung nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz.
In dieser Folge geht es darum, was sich für Wohnungseigentümer zum Thema Stimmrechtsvollmacht bei der Eigentümerversammlung mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz geändert hat.
Thomas Hüttl erklärt hier, unter welchen Bedingungen Beschlüsse auch ohne eine Eigentümerversammlung gefasst werden können und was sich in dieser Frage durch das neue Wohnungseigentumsgesetz verändert hat.
Mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz haben sich die Bedingungen für die Beschlussfähigkeit einer Eigentümerversammlung von Immobilienbesitzern geändert. Thomas Hüttl erklärt, was neu ist und was Sie als Wohnungseigentümer jetzt unbedingt beachten sollten.
Was ist, wenn in der Gemeinschaftsordnung der eigenen Eigentümergemeinschaft andere Regelungen getroffen wurden, als es das neue Wohnungseigentumsgesetzt nun festlegt? Thomas Hüttl von der Augsburger Hausverwaltung Contecta klärt auf, welche Regelungen wann und für wen greifen. Die Rechtsanwälte Mario Gabrielli und Katharina Modawell erläutern die aktuelle Rechtslage für Immobilienbesitzer.
Ein Umlaufbeschluss ist nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz unter bestimmten Voraussetzungen jetzt einfacher möglich. Was genau sich mit dem neuen WEMoG geändert hat, erklären Thomas Hüttl von der Augsburger Hausverwaltung Contecta Immobilienverwaltung und die Rechtsanwälte Mario Gabrielli und Katharina Modawell.
Was hat sich mit dem WEMOoG, dem neuen Wohnungseigentumsgesetz seit Dezember 2020 geändert, wenn es um das Protokoll der Eigentümersammlung geht? Das erklärt Thomas Hüttl, der Geschäftsführer der Augsburger Hausverwaltung Contecta Immobilienverwaltung zusammen mit den Anwäten Mario Gabrielli und Katharina Modawell.
Das neue Wohnungseigentumsgesetz regelt auch die Befugnisse des Verwalters neu – sowohl im Außen, wie auch im Innenverhältnis. Thomas Hüttl von der Contecta Immobilienverwaltung und die Rechtsanwälte Mario Gabrielli und Katharina Modawell erklären, was sich für Wohnungseigentümer seit dem 01.12.2020 geändert hat.
Seit dem 01.12.2020 ist es für Eigentümergemeinschaften sehr viel leichter, ihren Hausverwalter von seinen Aufgaben zu entbinden. Was sich durch die neuen Vorgaben des Wohnungseigentumsgestz geändert hat und unter welchen Umständen nun eine Hausverwaltung abberufen werden kann, erklären Thomas Hüttl von der Contecta Immobilienverwaltung in Augsburg und Rechtsanwalt Mario Gabrielli.
Das neue Wohnungseigentumsgesetz hat einige wichtige Änderungen für den Verwaltervertrag gebracht – Thomas Hüttl von der Contecta Hausverwaltung in Augsburg und Rechtsanwalt Mario Gabrielli erklären, was für die Vertragsgestaltung und dessen Laufzeiten nun gilt. Macht eine „Probezeit“ für den Verwalter Sinn? Wie lang sollte eine Erstbestellung mindestens sein? In diesem Video machen die beiden Experten transparent, wonach sich Wohnungseigentümer richten sollten.
Ist es möglich, eine Eigentümerversammlung online durchzuführen? Das neue Wohnungseigentumsgesetz legt die Rahmenbedingungen fest, unter denen das möglich ist. Thomas Hüttl von der Contecta Immobilienverwaltung in Augsburg und Rechtsanwalt Mario Gabrielli erklären, was jetzt geht und was nicht.
Wussten Sie, dass der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentumsgemeinschaft nicht mehr mit mindestens drei Mitgliedern besetzt sein muss? Auch an den Aufgaben der Verwaltungsbeiräte hat sich mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz einiges geändert – erfahren Sie mehr darüber in diesem Videobeitrag von Thomas Hüttl von der Contecta Immobilienverwaltung in Augsburg und den Rechtsanwälten Mario Gabrielli und Katharina Modawell.
Angeblich sind sogenannte „Bauliche Veränderungen“ in einer Wohnanlage mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz nun leichter umzusetzen, manche sprechen auch von „Bauliche Veränderungen easy“… Ob dem wirklich so ist und was sich für die Beschlussfassung seit Dezember 2020 geändert hat, erklären Thomas Hüttl von der Contecta Hausverwaltung in Augsburg und die Fachanwälte Mario Gabrielli und Katharina Modawell. Ach übrigens: Wussten Sie, dass auch Ihre Mieter nun ein gewisses Mitspracherecht bei baulichen Veränderungen haben? Worauf sich das bezieht, erfahren Sie ebenfalls in diesem Video.
Das neue Wohnungseigentumsgesetz bringt auch Änderungen für den Wirtschaftsplan von Eigentümergemeinschaften mit sich. Was sich ändert, erklärt Thomas Hüttl, Geschäftsführer der Augsburger Hausverwaltung Contecta.
Thomas Hüttl von der Hausverwaltung Contecta erklärt, was sich mit dem neuen WEG geändert hat, wenn es um die Änderung der Kostentragung geht.
Auch die Jahresabrechnung sieht nach dem neuen WEG etwas anders aus als früher. Was sich geändert hat, erklärt Contecta-Geschäftsführer Thomas Hüttl in dieser Folge unserer Serie „WissensVorsprung“ für Verwaltungsbeiräte.
Seit September 2020 ist es offiziell: Die Contecta Immobilienverwaltung ist bilanziert in der sogenannten Gemeinwohlökonomie, eine Analyse- und Bewertungsmatrix, die besonders die Aspekte Gemeinwohl und Nachhaltigkeit bei der Bewertung von Unternehmen in den Blick nimmt.
Das Unternehmen hat sich dafür in einem längeren Prozess in einem kleinen Team mit anderen regionalen Unternehmen ziemlich tief in die Karten schauen lassen. Es geht nicht nur um die sogenannten „soft skills“, also „weiche Faktoren“ wie Betriebsklima, Umgang zwischen Führungsebene und Mitarbeitenden sondern auch um die harten Zahlen des Wirtschaftens, um die Überprüfung der Nachhaltigkeit in allen Arbeitsprozessen.
Unser Berater der Initiative Gemeinwohlökonomie hat uns dabei kritisch und zugleich ermutigend begleitet.
Um auch allen Interessierten einen Einblick in diesen Prozess und vor allem seine Ergebnisse zu geben, stellen wir hier nun auch unseren Abschlussbericht vor.
